Überblick
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- Gebäudeansicht
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- Wohnzimmer – Teilansicht
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- Küche – Teilansicht
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- Bad
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- Kellerraum
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- Garage mit überdachter Terrasse
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- Zufahrt mit Carport
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- Holzgartenhaus
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- überdachter Freisitz
| Lage | Falkensee |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Baujahr | 1992 |
| Grundstücksgröße | ca. 770 m² |
| Keller | ja |
Objektbeschreibung
Das in den Jahren 1989 bis 1992 gebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Gebäude ist auf einem ca. 770 m² großen Grundstück gebaut.
Die Wohnbereiche des Objektes erstrecken sich über eine Etage (Erdgeschoss) und ergeben eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Vom Wohnzimmer aus ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 24 m²) nutzbar.
Das Dachgeschoss (Fläche ca. 90 m²) ist nicht ausgebaut. Die Dachschrägen sind gedämmt. Es wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Loggia errichtet.
Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 91 m² Nutzfläche). Der Keller ist von innen und außen begehbar.
Das Haus ist mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen ausgestattet. Es verfügt über eine Satellitenanlage.
Auf dem Grundstück befinden sich eine ca. 21 m² große Garage.
Die Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Holzgartenhaus und ein überdachter Freisitz.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Falkensee, im südlichen Ortsteil.
Falkensee-Süd ist ein ruhiges vollständig im Grünen liegendes gewachsenes Wohngebiet und erstreckt sich am westlichen Stadtrand Berlins.
Das Grundstück liegt in einem mit vorwiegend Einfamilienhäusern bebauten Gebiet zwischen dem Ortskern und der südlichen Ortsgrenze von Falkensee.
Das nahe gelegene Brandenburger Umland bietet sich für Fitness und Freizeit an.
Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Märkte, Geschäfte, Lebensmittel-Discounter und Supermärkte gegeben, welche in der näheren Umgebung liegen.
Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Das Gebiet ist verkehrsmäßig gut erschlossen.
Entfernungen:
Regional-Bahnhof ca. 1,5 km
Bushaltestelle ca. 0,6 km
Bundesstraße 5 ca. 2,5 km
Autobahn A10 ca. 10 km
Berlin-Spandau ca. 9 km
Ausstattung
Zimmer:
Fußboden Laminat
Wände Tapete
Decke Tapete, Kunststoff-, Styroporplatten
Küche:
Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Cerankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube
Fußboden Fliesen/PVC
Wände Tapete/Fliesenspiegel
Decke Paneele
Bad:
Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Fußboden Fliesen
Wände Fliesen, Tapete
Decke Paneele
Windfang/Flur:
Fußboden Fliesen, textiler Belag
Wände Tapete
Decke Paneele
Kellergeschoss:
Fußboden Beton, Terrazzoplatten, Laminat
Wände Steine, Putz, Fliesen
Holzfenster
Räume teilweise beheizbar
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Dachschrägen gedämmt
Fenster doppeltverglast Kunststoff
Loggia
Dach:
Krüppelwalmdach
Beton-Dachsteine
Heizung:
Ölheizung der Firma Buderus Niedrigtemperaturkessel mit Warmwasseraufbereitung
Wandheizkörper
Fenster:
Erdgeschoss Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden
Dachgeschoss Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Kellergeschoss Holzfenster
Weitere Ausstattungen:
Terrasse mit Terrassenplatten befestigt
Gehwege und Einfahrt gepflastert
Garage ca. 21 m²
Carport
Holzgartenhaus
überdachter Freisitz
Metall-, Maschendrahtzaun
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 151,77 kWh/(m²*a)
Baujahr 1992
Ölheizung
Warmwasser enthalten
Sonstiges
Provision:
Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an den Immobilienmakler die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
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