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Überblick

LageFalkensee
Zimmer4
Wohnflächeca. 95 m²
Balkon/Terrasseja
Baujahr1992
Grundstücksgrößeca. 770 m²
Kellerja
Kaufpreis: 599.000 Euro

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1989 bis 1992 gebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet.

 

Das Gebäude ist auf einem ca. 770 m² großen  Grundstück gebaut.

 

Die Wohnbereiche des Objektes erstrecken sich über eine Etage (Erdgeschoss) und ergeben eine Wohnfläche von ca. 95 m².

 

Vom Wohnzimmer aus ist die nach Süden ausgerichtete  Terrasse (ca. 24 m²) nutzbar.

 

Das Dachgeschoss (Fläche ca. 90 m²) ist nicht ausgebaut. Die Dachschrägen sind gedämmt. Es wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Loggia errichtet.

 

Das Gebäude ist voll unterkellert (ca. 91 m² Nutzfläche). Der Keller ist von innen und außen begehbar.

 

Das Haus ist mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen ausgestattet. Es verfügt über eine Satellitenanlage.

 

Auf dem Grundstück befinden sich eine ca. 21 m² große Garage.

 

Die Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert.

 

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Holzgartenhaus und ein überdachter Freisitz.

Lagebeschreibung

 

Das Objekt befindet sich in Falkensee, im südlichen Ortsteil.

 

Falkensee-Süd ist ein ruhiges vollständig im Grünen liegendes gewachsenes Wohngebiet und erstreckt sich am westlichen Stadtrand Berlins.

 

Das Grundstück liegt in einem mit vorwiegend Einfamilienhäusern bebauten Gebiet zwischen dem Ortskern und der südlichen Ortsgrenze von Falkensee.

 

Das nahe gelegene Brandenburger Umland bietet sich für Fitness und Freizeit an.

 

Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Märkte, Geschäfte, Lebensmittel-Discounter und Supermärkte gegeben, welche in der näheren Umgebung liegen.

 

Die medizinische Versorgung ist durch  Krankenhäuser, Ärztehäuser, Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

 

Das Gebiet ist verkehrsmäßig gut erschlossen.
Entfernungen:

Regional-Bahnhof ca. 1,5 km

Bushaltestelle       ca. 0,6 km

Bundesstraße 5    ca. 2,5 km

Autobahn A10       ca. 10 km

Berlin-Spandau     ca. 9 km

 

Sonstiges

Provision:

Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss an den Immobilienmakler die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.

 

Hinweis:

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

 

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